【裁判要旨】1.因不动产物权的变动，最终取决于是否在不动产登记机关办理了合法有效的权属变更手续，故夫妻离婚协议约定共有房屋归一方所有，但尚未办理过户登记的，该约定并不必然导致不动产所有权的变动。该当事人（异议人）直接通过在执行异议之诉……
来源：无讼阅读 文：费美望 对于被执行人与案外人的共有房产，在案外人不同意进行处分的情况下，是否可直接拍卖该房产，目前司法实践中存在分歧，不同的法院甚至不同的执行法官都会存在不一样的操作。 1 查封阶段是否可查封共有的房产 ……
在之前的专栏文章中，笔者曾对涉及自然资源统一确权登记制度顶层设计的相关文件进行梳理，并对自然资源确权登记和不动产统一登记的相同点和联系进行分析。本文将重点总结二者的不同点。 01 登记目的不同 自然资源确权登记的目的，是贯彻落……
【裁判要点】 所谓“房改”，是指城镇住房制度改革，是我国城镇住房由原来的单位分配转化为住房商品化的一项过渡性政策。房改房销售对象、销售价格与职工身份、工龄、职务、职称等因素相关。“房改”是计划经济向市场经济过渡时期的一项改革措施，……
裁判要点 关于空闲院落，土地使用权系评估被征收房屋价值时应考虑的因素，并非房屋征收补偿范围。关于无证未登记房屋，被征收人应提供证据或依据证明其无证未登记房屋属于依法应予补偿的合法建筑或未超过批准期限的临时建筑。 裁判文书 ……
一 最高院裁判要旨 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条规定的适用专属管辖的不动产纠纷仅限于“因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷”，因房屋买卖引起不动产权属变……
案 例 2001年7月，甲公司通过出让方式取得A地块的土地使用权，并办理了A地块及地上生产用房的不动产权属证书。2010年6月，乙公司通过招拍挂出让方式取得位于A地块北侧B地块的国有建设用地使用权，并办理了B地块的不动产权属证书。乙公司认为，……
2月5日 德州市彩虹物业有限公司 出入口管控人员数量不足且值守不到位 因外来车辆及人员的登记劝返管控不严格 未设置废弃口罩专用收集容器 疫情防控宣传措施不到位等原因 被驱逐出德城区市场 ！！！ 关于将德州市彩虹……
裁判要旨 大约2012年冬天的一天早上，局长王某2秀给他打电话让他到局里去。随后赵中华也给他打电话让他马上到县局，王局长找他。他在局长办公室见到王局长，赵中华也在场。王某2秀局长指示，要求他到县法院把他局申请对中石油三个加油站行……
点击蓝字关注我们 最高人民法院针对山东省高级人民法院就处置济南彩石山庄房屋买卖合同纠纷案请示的答复 〔2014]执他字第23、24号 山东省高级人民法院 你院在办理有关案件中,就“开发商未建成房产时购房者的购房款能否优先于建筑……
1 债务人财产及认定的法律规定 《中华人民共和国企业破产法》（以下简称“《破产法》”）第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。最高人民法院关于适用《中华人民……
绝版挑高、一层变两层、“双钥匙”房型、一套变两套……对于市场上存在的“商改住”乱象，2月5日，南京市规划和自然资源局、住房保障和房产局等四部门发布《关于进一步加强商业办公类建设项目全过程管理的实施意见》（以下简称《意见》），重点监管……
【裁判要旨】赠与标的系夫妻共同财产，又非因日常生活所需且系重大事项的，依法应由夫妻双方共同作出赠与意思表示。《赠与合同》虽仅有夫妻一方签字，但对于无偿受赠人而言，其有理由相信赠与人的配偶知晓该赠与事宜的，则《赠与合同》可认定系赠与人……
本案主要裁判观点：虽然保证人承担保证责任的范围优先适用保证合同的约定，实行意思自治，但因保证合同是主合同的从合同，保证责任是主债务的从债务，基于担保从属性的必然要求，保证责任的范围不能大于主债务的范围。当事人约定的保证责任的范围大于……
☑ 裁判要点 房屋所有权与土地使用权权利主体不一致，致使后颁发的房产证被撤销，并不意味着对相关房屋所有权的实体权属判断，房屋所有权归属及补偿金额划分由房屋所……。 ☑ 裁判文书 中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019……