房改房上市的几点注意事项
异议登记的效力
Q：请问大家，小区露天游泳池和羽毛球场产权 (现房地产开发商收费经营)是否为全体业主所有?规划和供地无明确条款。 A：不动产客体即物的表达。 B：怎么表达呢? C：客体就是不动产本身。 A：无约定或地……
来源：中国家居装饰网 版权归原创作者所有 市民谢斌(化名)做日化生意，他在乌鲁木齐一小区买了4间地下室作为存货的仓库。不料，水管老化发生爆裂，淹了地下室，仓库里价值36万余元的洗衣皂也遭了秧。 谁该为业主的损失负责……
房地产测量是房地产管理工作中不可缺少的基础资料和数据。房地产面积的测算不仅是房地产商品房的量度依据，还为企业决策、销售、核算提供了数量方面的参考依据。但是随着房地产业的迅速发展，新的建筑形式不断出现，房屋功能越来越复杂，使得房屋的分……
转自 行政涉法研究 【裁判要旨】 房屋所有权初始登记的法律规定，并未要求房屋登记机关在初始登记时考虑未来潜在的房屋买受人相关权属纠纷问题，而人民法院对房屋初始登记行为是否合法作出评价，亦主要依……
【审判规则】 在不动产登记纠纷中，一方当事人系借用另一方当事人的身份证办理房屋和土地登记手续认定一方当事人系房屋的实际所有权人，且其对虚假登记的行为具有过错。但双方已经就房屋产权过户争议达成调解协议，且已经得到履行，则协助办理……
法制晚报讯（记者 洪雪）购买房屋2年后，原房主林女士（化名）的儿子陈先生突然出现，并将购房者李先生告上法院，要求确认房屋买卖合同无效，判令李先生腾房过户。 此时李先生才知道林女士患有精神疾病，属于限制行为能力人，卖房这事监护人并不知情……
虽然贷款额度紧张、利率上浮早已不是什么新鲜话题，但2018年这种态势不见缓解，甚至愈演愈烈。 自6月1号起，贷款行业迎来一次巨震，越来越多的人将知道什么叫“贷款难，难于上青……
业主车辆在小区内受到损害是否可以追究物业公司法律责任的问题，在实务中存在较大争议。司法实践中，不少纠纷的当事人的争议焦点往往集中于物业公司对业主车辆是否构成有偿保管。 笔者认为，物业公司对业主车辆受损涉及物业公司对业主财产安全保障……
授信是指商业银行向非金融机构客户直接提供的资金，或者对客户在有关经济活动中可能产生的赔偿、支付责任做出的保证，包括贷款、贸易融资、票据融资、融资租赁、透支、各项垫款等表内业务，以及票据承兑、开出信用证、保函、备用信用证、信用证保兑、……
该问题的争议焦点在于，应收账款收益权转让及回购合同往往命名为“投资协议”，有人据此认为其是投资性合同，形成的是投资入股的股权关系而非债权债务关系，不能作为不动产抵押的主债权合同。而且《中国银监会关于规范商业银行理财业务投资运作有关问……
三、开发商承担逾期办证违约金的前提条件 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定，除当事人另有约定外，由于出卖人原因，买受人在法定期限届满未能取得房屋权属证书的，出卖人应当承担违约责任。 据……
第三部分 办证的具体分析与风险规避建议 一、办证的义务主体 《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续； 现售商品房的购买人……
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》自2003年6月1日起施行以来，法院受理的商品房买卖合同纠纷案件激增，而其中买受人诉开发商逾期办理权属转移登记（以下简称“逾期办证”）的案件又占了相当之比例。 该问题是……