近日,有朋友电话咨询,说他有两套房子,一大一小,应该先办哪个证?我犹豫了一下,说这个不能直接简单回答啊,各有利弊,朋友似乎不悦。 说实在话的，如果不是朋友，只是普通的咨询，我一不收费，而不承担责任，我肯定毫不犹豫的回答，先办大的，后办小的。……
1小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵权行为。按照……
裁判要点 房屋拆除行为是将房屋归于消灭的行为，其影响的范围不仅及于房屋本身，还可能及于屋内动产以及房屋实际使用人依法享有的相关居住权益。强制拆除房屋行为不仅会对房屋所有权人的权利造成损害，也有可能对实际使用人的财产甚至人身权利造成……
自从《物权法》第七十八条第二款规定业主撤销权以来，业主撤销权引发的纠纷不断涌现。随着人们法律意识和维权意思的不断提高，小区业主个体意识的加强，业主撤销权诉讼还会更大规模的产生。但是，业主撤销权诉讼涉及的情况千变万化，涉及的利益群体也……
【裁判要旨】 1.实际权利人、名义产权人与不动产物权征收行为的利害关系。 《物权法》第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。通常情况下，行政机关应当以登记于不动产登记……
一、离婚时约定房屋归一方所有，但双方未进行不动产物权的转让登记，不发生物权转移的效力。 最高人民法院在审理周凤珠与青岛威邦贸易有限公司案外人执行异议之诉一案时认为：“《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更……
近日，自然资源部、财政部、生态环境部 、水利部、国家林业和草原局联合印发《自然资源统一确权登记暂行办法》（以下简称《办法》），对水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域、无居民海岛以及探明储量的矿产资源等自然资源的所有权和所有自然生态……
【编者按】司法实务而言，债权人与第三人签订不动产抵押合同后因故未办理抵押权登记的情形较为常见。争议的焦点为在未抵押权登记情形下，债权人能否仅依据抵押合同主张就约定不动产优先受偿。这势必会影响到诸多利害关系人利益。如何协调交易安全……
【裁判要旨】在国家对土地房屋进行征收时，一般情况下征收主体根据先前确定的征收方案针对无证房产作适当的补偿。在征收主体按照征收方案确定的具体补偿数额予以补偿后，有关利害关系人之间就该征收补偿费的归属或分配产生纠纷，向人民法院提起诉讼，……
第六届全国行政审判优秀业务成果评选（案例类调研成果）一等奖作品推送 物权变动原因行为异议之诉与物权变动登记行为异议之诉的厘清 广西高院行政庭 刘韦唯 裁判要旨 不动产物权变动原因行为效力经司法途径予以维持以后，物权变动效力合……
抵押权登记实务中，抵押人或债务人以多个抵押物为一笔借款做担保的“多件共贷”联合抵押业务最为常见，但就是在这个常见业务中，目前各地的做法也不尽相同，甚至相当一部分地区的登记机构还在采用错误做法。 在抵押物系多个不动产即抵押人用多个不动……
凌晨4:09，笔者辗转反侧、深夜无眠，起因并不是二伏天的的高温烧烤模式，而是对一段时间以来看到、听到、想到的关于抵押权登记审核工作的观点和看法产生的深深的困惑和不解。 现象一：越来越多的非银行业金融机构甚至自然人拿着各种五花……
某县级不动产登记中心抵押科同志找到笔者，说：有个保险公司非要拿保险合同作为主债权合同，让投保人把房子抵押给他们办登记，他们科里的同志慎重讨论后一致认为不能办，却苦于找不到理由，然而最要命的是市局已经给他们办过了，这个保险公司拿着外地……
条文内容 第三十五条（履行监护职责的原则）：监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。 未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据……
中华人民共和国最高人民法院 民 事 判 决 书 （2017）最高法民终42号 上诉人（原审原告）：张红英，女，1962年8月20日生，住广东省深圳市罗湖区。 委托诉讼代理人：洪涛，四川君合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐丹，北京大成（上……