【裁判要旨】 1.被告房产信息并非民事诉讼“证据” 《律师法》第三十五条即规定：“受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事……
☑ 裁判要点 1.非农业户籍人员，以及非本村村民，不享有在本村取得宅基地使用权的主体资格。且农村集体土地不得侵占、买卖或者非法转让。只有农村村民才享有在集体所有土地上取得宅基地使用权的主体资格。 2.非本村村民，购买集体所有的土地，……
分享一篇文章。 栏目主持人张小健按：关于文章的阅读方式建议：就本文所涉问题，我和齐昕进行了多次交流。这期间，于我是不断提问、修正、否定和学习提升的过程。我们尝试过探讨对“担保范围”登记应否作为登记生效之必要内容，《物权法》1……
以下文章来源于鱼龙聊房 ，作者鱼龙百变 作者 刘彦希 西安市住房和城乡建设局 近期，长春和武汉均发文对新建商品房的预售资金监管实施阶段性的“松绑”，对商品房进行预售资金监管目前仍是解决烂尾楼最有效的手段。 201……
以下文章来源于鱼龙聊房 ，作者武夷山李炜 作者：武夷山房管处 李炜 随着城市化进程的加速，房地产市场也蓬勃发展，《物权法》实施后，商品房住宅小区内的共有公用部位的首次登记问题，也越来越得到社会的关注。其中……
裁判概述：商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，不产生物权预告登记的所产生的登记请求权效力，而占有所具有的公示效力决定了先取得占有的购房人所签订的购房合同应当优先于仅仅预售备案登记购房合同的履行。 案……
☑ 裁判要点 建设项目规划批复意见和建设工程规划验收合格的行为均属于行政机关作出的涉及业主共有利益的行政行为，业主个人若对前述行为不服，可以通过业主委员会提起诉讼，也可以通过专有部分占建筑物总面积过半数或者占总户数过半数的业主提起……
导语 丈夫通过父亲所立遗嘱取得的财产，在立遗嘱人没有明确指明只归其儿子一方所有的情况下，女方要求分割该继承所得的财产，是否有法律依据？法院如何审理？请看如下案例：（文中所涉人名均为化名） 案情 张静、刘能于1996年经人……
转自 律行天下 来源：无讼阅读 文：朱景 1 导言 关于商品房买卖预约和本约合同的认定及赔偿责任存在较大争议。本文通过梳理司法裁判中的评定标准和相关的法律法规，对两者的区分标准、协议效力、责任承担等相关问题进行解析……
裁判要点 1.从表现形式看，被诉城中村改造行为主要是行政机关为推进城中村改造，对相关土地权利人进行搬迁安置，并通过签订协议的方式处分了集体土地上房屋，但土地性质仍然属于集体所有，并无证据显示集体土地已被批准征收或者有关部门已启动土……
离婚案件无外乎三点，离婚、子女抚养、财产分割，以下详细讲解人民法院对离婚案件判案的标准： 一、如何认定夫妻感情确已破裂，是否准予离婚的标准 （一）夫妻感情尚未破裂，判决驳回诉讼请求的情形： 1、第一次起诉……
最高人民法院（2016）最高法执监161号 本院认为，本案争议的焦点问题是违法建筑能否以现状抵偿债务。 首先，违法建筑是指违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》（国务院令第116号）等……
引言：最近，有人向法萌君咨询，其购买的房子，已经交款数年了，可房产证一直没有办出来，最近，法院通知其，建房的开发商已经被债主申请破产了，法院已经受理了。法院组织成了的破产清算组通知他，让他去参加债权申报。本文将通过一则最高院的判例给……
来源 | 民事审判 法律一讲堂 本文仅供交流学习，若来源标注错误或侵犯到您的权益，烦请告知，我们将立即删除。 【裁判要旨】1.判断双方签订的是商品房买卖合同还是以签订商品房买卖合同的形式为借款提供担保（即让与担保），应从以下方面确……
景来律师导读 在考虑租房这件事情中，房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周边配备设置等都能影响着年轻人看房时的选择。良莠不齐的各房屋租赁中介或房东，抓 住年轻人这个群体共有的“没多少社会经验”这点，常常让一些“小白兔”们吃了亏，在……