未办理登记的不动产抵押合同的效力 （最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要） 【会议日期】2017年12月2日 【主持人】贺小荣 【出席法官】贺小荣、关 丽、王东敏、王富博、 李伟、黄年、阿依古丽、张雪楳、 曾宏伟、吴景丽、麻锦亮、丁俊……
夫妻不动产隐名共有人利益与申请执行人 债权实现冲突与平衡 ——以某银行诉刘某、陈某申请执行人 执行异议之诉案为视角 内容提要：执行异议之诉中，夫妻一方主张配偶擅自处分登记在另一方名下夫妻共有的不动产时，应否采用实质主义判断不……
小佳说 继承开始后，有人以为财产不需要办理额外手续就直接归自己所有，有人知道需要办理过户，但不知该如何办理。本期小佳问答，以最受关注的房产为例，为你解答继承财产时的困惑。 全文共2277个字，预计阅读需6分钟 01 有了公证……
在一手房买卖当中，办理不动产转移登记(俗谓过户登记)对业主来说是至关重要的交易目的，在我国不动产物权经登记方能设立的背景下，其对业主整体权益的法律意义甚或超过了房屋本身实际交付使用。 而在实践中，由于开发商拖欠工程款等诸多原因导致小……
不动产登记掌握着大量的房地产信息资源，但调用这些资源，都有着严格的审批权限。一些人以为查询信息这就是“看一眼”的事情，简单又轻松。所以常常会因此联系他们的不动产登记朋友，尤其是让登记人员查一下他人的房产状况。如果不动产登记的朋友不帮……
一个窗口工作人员的心声 在我的九点到五点之间，窗口外的那个世界就像一部神奇而又复杂的戏剧，参与其中的人都本色演出着自己的角色，各有心事的夫妻，手在哆嗦的老人，慌张的男子，木讷的女人，每天都有不同的故事。 今天又遇到了因为证件号……
房产分割是离婚案件中非常常见的问题，也是老百姓和专业人士普遍关心的问题。本律师从我国《婚姻法》出发，结合司法实践，分别从父母出资购房、婚前和婚后购房、恋爱或同居期间购房、继承或赠与房产、借他人名义购房和家庭成员共同建房等六个方面解读……
【摘要】 基于行政行为的公信力和确定力，颁证机关不得随意撤销原颁证行为。在未明确林地权属前，以颁证程序违法直接撤销被诉林权登记，是变相对山林权属进行了处理。这样先以程序违法撤证，后以山林纠纷调处核发新证的作法，对撤销行政登记……
内容提要：执行异议之诉中，夫妻一方主张配偶擅自处分登记在另一方名下夫妻共有的不动产时，应否采用实质主义判断不动产为夫妻共有，并通过善意取得制度平衡申请执行人债权的实现与夫妻不动产隐名共有人的共有权益。 【案 情】 上诉人(原审原告……
1 过高违约金调整的法律依据 《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可……
房屋买卖中购房者经常会不明不白遇上霸王条款，那么常见的霸王条款有哪些呢?如何避免签订霸王条款呢?下面我们来看看买房签订合同时和交房时等阶段会遇到的霸王条款吧。 一、签订合同时遇到的霸王条款 1、开发商要求买方先下订和签下认购……
1 小区一层业主拆墙改门、搭建台阶是否构成侵权 按照法律和双方合同中对住宅共有部分和自用部分的界定，李某擅自拆窗改门、搭建台阶的行为侵占了住宅的共有部位，超出了正当行使权利的界限，妨害了物业管理公司的正常管理秩序，属于侵……
问题的提出 （一）两则案例 《民法总则》第171条第3款规定：“行为人实施的（无权代理）行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿，但是赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对……
导读 房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。 ……
综合来源：地合、地源金土地 两高法律资讯 导读：现如今，在城市买房落户已经是常态化行为。拥有城市的农村年轻人在城市居住落户的比比皆是，而相反农村房屋则大量闲置下来。这些闲置的农村房屋的继承问题则逐渐显现出来。 所谓……