近日，媒体有关《土地管理法》修改的解读和评论可谓汗牛充栋、不一而足，但除了主管部门的《新土地管 理法的七大突破》等少数几篇外，大都如隔岸观火，乏善可陈。观此情景，笔者如鲠在喉，遂以《新的“意料之中”和“意料之外”》为题，略述己见。先说……
“依申请登记原则，是不动产登记的基本原则，为大陆法系国家通行做法。《不动产登记暂行条例实施细则》第2条明确，不动产登记应当依照当事人的申请进行，但法律、行政法规以及本实施细则另有规定的除外。理论上不动产登记还存在依嘱托登记及依职权登记……
政府土地优先购买权是指法律规定，对土地使用权人享有的国有土地使用权及其他存在于国有土地上的权利，国家享有优先于其他人购买的权利，其与民事上的优先购买权有明显区别。民事上共有人、承租人、股东、合伙人享有的优先购买权行使的前提都……
今天推出 法信编辑团队整理的 最高法院权威来源案例第十五期 物业服务合同纠纷 最高法院权威裁判规则19条 想看前面几期干货规则 （请点击以下标题可跳转阅读） 1. 最高法院：离婚纠纷裁判规则10条 2. 最高法院：民间借贷纠纷裁判规则3……
“距离房地产税真正落实还需要多长时间？”“房地产税如果收的太多太严，会不会导致抛售潮？”“小产权房会不会成为房地产税的法外之地？”8月7日，在2019博鳌房地产论坛现场，华夏新供给经济学研究院首席经济学家贾康接受包括时代周报在内的媒体群访……
当婚姻失去了爱情，一拍就两散。面对共同努力获得的财产，两人都心有不甘，所以离婚时那些年一起还贷的房子要怎么分？ 2007年风和日丽的一天 小方（女）与小胡（男）步入婚姻的殿堂 小方在婚前以支付首付12.28万 贷款18万买下了两人的婚房 ……
已公布的不动产登记典型案例有一则，某小区房屋所有权人宋某与李某签订房屋买卖合同，约定将其房屋转让给李某。同年5月，双方按规定办理了有关手续，缴纳了有关税费，在申请不动产转移登记前，转让人宋某因病去世，致使受让人李某办理不动产转移登记受……
最高人民法院（2016）最高法民申1365号 本院认为，本案争议焦点为，本案二审法院认定合同有效的主要事实是否缺乏基本证据证明以及适用法律是否错误。 1.二审法院认定合同有效的主要事实是否缺乏基本证据证明 二审法院对案涉合同效力，系通过会……
转自 不动产登记交易 【裁判要旨】： 他物权包括抵押权亦可以适用善意取得制度。但是判断房屋抵押权是否构成善意取得，要结合善意取得的一般理论和案件实际情况具体分析。如果房屋抵押权符合善意取得的事实构成要素，则该善意取得……
自然人申请不动产继承转移登记，并提交了经公证的遗嘱等材料，登记机构是否应按无公证的情况进行审核，要求全体法定继承人共同到登记机构进行继承材料查验，并提交死亡证明等材料？ 在一个实际案例中，由于申请人仅提供了公证遗嘱等材料，未能应登记……
2016年12月国土资源部办公厅就浙江省国土资源厅《关于如何处理少数住宅用地使用权到期问题的请示》（浙土资﹝2016﹞64号）复函称，在尚未对住宅建设用地等土地使用权到期后续期作出法律安排前，少数住宅建设用地使用权期间届满的，可按“两不一正常”……
请听题—— 一对夫妻在离婚时分房子，如果房产是婚后所得，应该怎么分割？ A、归女方所有 C、平均分割 B、归男方所有 D、不一定 答案：D 您答对了吗？ 对于离婚分房子这件事，很多人会下意识……
文章来源：民事审判 推荐阅读： 融资租赁公司的战略转型、创新、监管与争议解决暨租赁资产和资金管理及不良资产处置高研班【上海市】 【裁判要旨】1、依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条第二款规定，抵押期间未经抵押权人同意，不……
一、委托销售单位行为如构成表见代理，则房屋买受人可以请求开发商承担责任 1.表见代理的构成要件 表见代理，是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订了合同，如果相对人有理由相信其有代理权，那么相对人就可以向本人主张该合同……
推进不动产统一登记进程中，各地遇到较多、反映比较强烈的是房产管理部门要求保留存量房买卖合同网签备案。由于不动产登记不以存量房买卖合同网签备案为前置要件，部分地区申请人不做备案，房产管理部门无法收取房产交易服务费，甚至上升到国有资产流……