【裁判要旨】： 因借款人没有按照《贷款通则》规定在贷款到期之前向贷款人申请展期，且该展期期限也有违《贷款通则》的规定，故本案展期不成立。虽保证人承诺“如贷款展期后，保证人继续承担保证责任”，但在展期不成立的情况下该保证期间应……
不动产统一登记施行以来，各项操作规范逐步建立健全，但实际登记会遇到的情况多种多样，并不是拿着操作性的规范就可以按图索骥的。不动产登记人员了解和掌握基本的法学原理十分必要。登记人员掌握基本法理后，在遇到新情况时方可胸有成竹，从容……
本周，有朋友咨询2600多万购房，开发商迟延交房两年多，如何起诉退房，笔者回答已失权，其不解，说：不是三年诉讼时效吗？ 三年诉讼时效是《民法总则》的新规定，而《民法通则》规定只有两年，很显然，这位朋友是特意关注过时效的，但混淆……
能否允许抵押担保的主债权超过抵押物的价值一直是登记实务中的焦点问题，各地做法并不统一，目前尚有许多专家（金绍达等）认为超值抵押不能办理抵押权登记。笔者认为，超值抵押有利于充分发挥抵押物的价值，当前法律是否允许超值抵押登记应从《担保法……
最高人民法院关于查封法院全部处分标的物后轮候查封的效力问题的批复（2007.09.11） 北京市高级人民法院： 你院《关于查封法院全部处分标的物后，轮候查封的效力问题的请示》(京高法[2007]208号)收悉。经研究，答复如下： 根据《最高人民……
最高院关于房屋买卖纠纷的20条裁判规则 1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开……
【审判规则】 民办非企业单位被撤销登记之后，办理注销登记之前，具有法人资格，能够以单位的名义参与执行程序，进行债权债务清理工作。民办非企业单位的土地与房产作为公益性质的教育用地与教育设施，对其执行不能改变原有的公益性用途，不能……
全文共2691字，阅读大约需要6分钟。 摘要 登记机构可以依据继承权公证材料予以不动产转移登记。实践中有时会出现公证文书被撤销的情况，相对人会以此要求登记机构撤销登记。笔者认为应维护登记的权利推定力和公信力，继……
不动产统一登记以来，登记工作人员一直为悬在头上的达摩克利斯之剑而惴惴不安。这柄剑就是物权法第21条第2款规定的登记错误的赔偿责任。依照全国人大法工委编的《物权法释义》说明，该条对登记错误责任只是原则性规定，具体宜由不动产登记的专门法律规……
2015年，山东省济南市市民张山(化名)为了帮妹妹的孩子上学，允许妹妹挂靠在自己户口下，并把房产证改在妹妹名下，没想到去年卖房后，妹妹竟把178万元房款占为己有，还要求分一半作为“好处费”。张山表示，他身边的亲戚朋友已经帮忙调解了一年多，但至……
阅读提示：《中华人民共和国民事诉讼法》《中华人民共和国城市房地产管理法》均规定已被查封的财产不得转让，那么转让已被查封财产的合同是否有效？本案例最高法院从物权法的区分原则角度，认定财产被查封，不影响债权合同的效力。 裁判要旨 ……
近来国务院海洋督察组对各省进行督察，发现存在海岸线靠海一侧范围内发放土地证的情形，国土部门与海 洋部门对陆海分界定义不一的问题浮现出来。目前国土部门根据第二次全国土地调查及年度土地变更调查确 定的土地利用现状图审批建设用地使用权并登记……
虽然八月已接近尾声 但全国多地还能感受到“秋老虎”的威力 前段时间厦门的气温 更是一度飙到了41℃ 面对这样的高温 大家纷纷表示 空调几乎是家家户户必备电器 但如果安装不当 邻居可就有意见了！ 这不，家住厦门的小惠就因为 ……