上个月广东省住建厅发布了《关于调整房屋建筑和市政基础设施工程施工许可证办理限额》的通知，明确从2019年9月1日起，工程投资额在100万元以下（含100万元）或者建筑面积在500平方米以下（含500平方米）的房屋建筑和市政基础设施工程（即限额以下小型……
案情简介 2018年6月，倪某、王某与某房产公司签订商品房买卖合同，购买某房产公司开发的商品房一套，双方在合同中对商品房信息、房屋总价、付款时间、违约责任等条款均进行了约定。倪某、王某在合同上签名后，某房产公司未当场在合同上盖章，之后……
裁判要点 限期交出土地及申请强制执行属于国土部门的职责范围。国土部门作出限期交出土地决定，要求相对人限期腾空房屋并交付拆除，在没有其他充分证据证明由其他责任主体实施的情况下，实施强拆的行为主体应当认定为国土部门。 在裁执分离的情……
☑ 裁判要点 根据征收补偿工作的惯例和实践做法，征收人与被征收人签订补偿安置协议一般以家庭或户为单位。被征收人按照规定提交了涉案房屋的相关材料，行政机关有理由相信其系代表家庭签订了房屋补偿安置协议。 ☑ 裁判文书 裁判文书网发布日……
商品房买卖司法解释第6条规定的“当事人已经履行主要义务”的理解 条文 第六条 当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同……
山东省博兴县发达物资有限公司、魏龙喜保证合同纠纷再审审查与审判监督民事判决书 【文书来源】： 中国裁判文书网 【审理法院】： 最高人民法院 【案 号】：（2015）民抗字第59号 【裁判日期】： 2019-02-22 【合 议 庭 】：何波 孙祥壮 ……
【编者按】北京市第三中级人民法院邀请中国人民大学姚辉教授讲授了“物权法与法官裁判思维的相关问题” ，该院民三庭结合姚辉教授的授课内容及审判实务，梳理出若干疑难问题，经过法官会议讨论，形成如下意见，供审判参考与学习研究。 ……
涉房产网络司法拍卖常见问题及典型案例 9月中旬，北京门头沟法院举办了涉房产网络司法拍卖常见问题及典型案例新闻通报会，就2016 - 2018年涉房产网络司法拍卖的基本情况，重点介绍涉房产网络司法拍卖的一般流程和注意事项，同时发布5起典型……
编者说： 段某与傅某为夫妻关系，常因家庭琐事发生矛盾。婚姻关系存续期间，傅某的养老金账户中个人实际缴付了部分金额6499.44元。2012年8月，段某向法院起诉要求离婚，同时要求分割婚姻关系存续期间傅某养老金账户中个人实际缴付的金额。……
“商改住“销售中的法律风险及防范分析 作者：小晏 不动产类别分为土地类别和房屋类别，土地类别即土地的利用性质，房屋类别即房屋的规划用途。根据《国土资源部关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕2……
集体土地建设用地使用证作为一种土地权利证书，是行政主管机关对土地权利经行政登记后颁发给权利人的凭证。通常而言，对于证明宅基地使用权的归属，集体土地建设用地使用证在证明效力上优于其他证据。但是，由于集体土地建设用地使用证仅是对土地权利……
商品房存在层高误差时的违约金计算标准 ——梁嘉茵诉江门越秀城建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案 ——刘振宇、张迪楠 要点提示 房地产开发公司交付房屋的层高未达到合同约定的高度时，应当赔付违约金。……
编者说： 杨合碧与王安明系夫妻关系，双方育有两子一女王友生、王友忠、王友萍。王安明与王友生先后去世。王安明生前与杨合碧共同生活在王安明单位的公房。王安明去世后，王友萍迁户口至该公房。经协商，杨合碧向社区和重钢提出申请将该公……
买房置业本是人生一大乐事，但身在厦门的小李却因此惹上了麻烦。她以弟媳的名义在厦门购买了一套房产，但到了过户时却遭到了拒绝，姐弟双方因此闹上了法庭。 经审理，福建省厦门市海沧区人民法院作出一审判决，确认房产由姐弟两家出资购买……
案例索引：四川华通汽车集团公司与中国农业银行成都市总府支行、四川盛世集团有限责任公司借款合同纠纷上诉案(最高人民法院[2002]民二终字第144号民事判决书) 裁判观点：1997年11月5日，总府农行与盛世公司签订的川农行营业部授[199……