从1998年住房制度改革开始，我国商品住宅市场发展已经走过了整整30年的历程。回顾三十年的制度建设和市场调控，既有成功的经验也有失败的教训。2018年7月中央政治局会议强调，“下决心解决好房地产市场问题，坚持因城施策，促进供求平衡，合理引导预期……
基本案情 2003年6月10日，黄某、刘某以房产证作抵押为尹某向山西省朔州市城区农村信用合作联社（下称信用社）借款提供担保，并在朔州市房产管理局（下称房管局）办理了抵押登记，房管局为信用社出具了他项权证书。2007 年11 月，信用社与尹某……
基本案情 2003年6月10日，黄某、刘某以房产证作抵押为尹某向山西省朔州市城区农村信用合作联社（下称信用社）借款提供担保，并在朔州市房产管理局（下称房管局）办理了抵押登记，房管局为信用社出具了他项权证书。2007 年11 月，信用社与尹某……
【作者】高海（安徽财经大学法学院教授，法学博士） 【来源】本文来源于《东方法学》2018年第5期。转引转载请注明出处。 内容摘要：宅基地使用权继承案例中呈现的同案不同判及其司法逻辑规则引发的现实困境，主要缘于“房地一体”下房屋可以继……
全文共2679字，阅读大约需要5分钟。 当前我国不动产在预告登记领域开展的主要业务是通过贷款预购商品房而产生的商品房转移预告登记和抵押预告登记，由此引发的争议是抵押预告登记是否只能适用于上述购房贷款目的的担保？有观……
案 情 某国有公司于2009年以划拨方式取得了70亩机关团体用地，因政策原因未进行建设。2011年该公司向该市国土资源局申请办理了该地块的划拨补办出让手续，并将用途调整为商务金融和城镇住宅，出让合同约定： ……
编者按 夫妻二人离婚后，法院判决房屋归女方所有，因女方未及时办理产权变更登记，男方伺机补办房产证并将该房屋抵押以骗取借款，后男方该行为被法院认定犯合同诈骗罪。女方遂诉至法院，要求确认抵押行为无效。此种情形下，抵押权还有……
导读 现实生活中，房屋租赁关系普遍存在，由此产生的纠纷亦渐呈上扬趋势。由于房屋属于不动产，承租人在租赁合同期限即将届满想要继续签订租赁合同时，出租人可以利用自己所有权人的地位而左右房屋的租赁。当原租赁合同到期，原承租人……
中国不动产官微公众号上推出的不动产登记典型案例017（《不动产交易登记过程中转让人死亡，转移登记怎样办理》，以下简称“案例”）中，房屋所有权人宋某与李某签订房屋买卖合同，约定将其房屋转让给李某，而后双方按规定办理了有关手续，缴纳……
案 情 2012年10月，张某购买了甲公司开发的一套的商品房，并于2015年6月领取了房屋所有权证。 2016年1月，甲公司开发的该小区商品房全部销售完毕后，市国土资源局注销了该公司取得的国有土地使……
▌实务分析：① 执行异议之诉中法院仅审查被执行财产是否属于合伙财产(或夫妻共同财产)， 如果1：查明案外人对标的物享有全额权利，权益足以阻却执行，则支持案外人的异议请求; 如果2：查明案外人仅有份额，则支持查封、冻结等保全性执行……
★案例★ 某自然人申请办理不动产继承转移登记，并提交了经公证的遗嘱等材料。不动产登记机构查验后认为该申请不满足提交公证材料办理转移登记的条件，应按无公证的情况进行审核，要求全体法定继承人共同到登记机构进行继……
案情 被继承人滕某生前名下登记有一套房屋A，并育有三个子女，分别为滕甲、滕乙、滕丙。2018年初，滕甲以遗嘱继承为由将滕乙、滕丙起诉至法院。经审理，法院判决，认定滕甲、滕乙、滕丙对被继承人滕某所有的房屋A分别拥有50%、30%、20%的所有……
《抵押管理办法》第2条规定：“凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本办法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。” 《不动产登记暂行条例实施细则》《房屋登记办……
有不动产登记机构咨询，根据《细则》第69条和《规范》14.3的规定，因主债权转让导致抵押权转让的，当事人可以申请抵押权转移登记，但需提供债权人已经通知债务人的材料。但《细则》和《规范》均为对该材料的具体形式和内容作出明确的要求，也未……