买了二手房，人都住进去了，因为办理不便，电卡的用户名还是前房主。这种情况，在海淀区将成为历史。北京海淀区在全市率先推出“不动产登记+用电过户”同步办理，让市民和企业办理不动产登记时，可以一并办理用电过户，省时又省力。 15日……
商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交钥匙，还需出示相应的证明文件，并签署房屋交接单等。合同中分别约定了逾期交房与逾期办证的违约责任，但同时又约定开发商承担了逾期交房的责任之后，逾期办证的违约责任就不予承担的，应认定该约定属于……
同时要完善制度环节，强化风险防范 当前，一些地方由于对开展非公证继承、受遗赠的不动产登记工作的必要性、 重要性认识不足或存在模糊意识，有的畏手畏脚，一直没有开展，竟被媒体曝光； 有的疲于应付、敷衍了事，工作开展的质量不高；有的“……
转自 小军家事 编者说： 刘某艳与郑某2005年登记结婚，婚后以郑某名义购买了北京市某房产，登记在郑某名下，郑某作为借款人与农村信用合作社签订《个人住房借款合同》，贷款29万元买房，期限为10年，并办理了房产抵押登记。2012年双方登记离婚，离……
【裁判要旨】 在国有土地上房屋征收与补偿过程中，房屋征收补偿方案是市、县级人民政府作出房屋补偿决定的重要依据。但房屋征收补偿方案并非针对单个权利主体，而是针对所有被征收人作出的征收补偿标准和方式。对单个权利主体的权益产生实质影响的是……
【案号】（2017）鄂01执复45号 【单位】湖北省武汉市中级人民法院 【亮点】法院强制腾空标的物并将其交付给买受人的前提是法院已裁定拍卖成交或以流拍的财产抵债。本案由于买受人梅迪尚未支付全款，执行法院未能作出拍卖成交裁定，故，本案暂不具……
房地产是不动产的主要类型，由于大部分地区长期实行房、地分散登记，房、地分别建立登记簿，不动产统一登记过程中不断暴露房地冲突。这些冲突的产生，通常在房地挂接过程中被发现，也需要以之为契机逐步消化和解决。 房地冲突的种种表现 ……
一、案例简介 2017年3月3日，俞某与陈某签订《房地产买卖合同》，约定俞某购买陈某所有的拆迁房一套，成交价为68万元。 因不动产证在办理中,双方约定2017年5月8日陈某将不动产证交给房产中介公司，双方办理签字备案，同时俞某办理商业贷款，贷……
【案情】 1981年，李某因资金短缺，将房屋(1986年颁发宅基地证)以1000元卖给张某(城镇居民)。双方签订了房屋买卖契约，并有中证人签字确认。此后该房屋一直由张某夫妇使用管理，并未办理房产过户手续。由于该房屋属于老宅要被征收，李某主张自己……
继承开始后，有人以为财产不需要办理额外手续就直接归自己所有，有人知道需要办理过户，但不知该如何办理。本期小佳问答，以最受关注的房产为例，为你解答继承财产时的困惑。
一、 “一房二卖”会产生什么样的法律后果： (一)不同出卖人对同一房屋进行出售，没有确凿证明证明自己对房屋享有所有权的一方，不能对抗证据充分的一方，没有确凿证据一方所签订的房屋买卖合同无效。 此类情况涉及的相关法律、法规： (1)《中华……
案情 陈某为方便孩子上学，在多个学校周围寻购二手房。2018年12月，陈某在亲朋好友的帮助下打听到一套面积120平方的二手房。随后，陈某与房主李某约定看房，看完房后陈某表示愿意与李某就购买房子一事进行协商。后经多次商谈，房主李某愿意将……
最高人民法院（2017）最高法行再95号 本院经审理认为，2008年7月1日施行的《房屋登记办法》第十一条规定，“申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提……
作者介绍 马永飞：北京天达共和（杭州）律师事务所合伙人，中国政法大学民商法硕士。专注于商事诉讼业务。联系方式：15869127738。 作者评析 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释[2005]5号）第九……