要点提示 《房屋登记办法》虽然规定申请人可以就集体土地上房屋所有权申请转移登记，但并不意味着集体土地上房屋可以自由转让。 《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》和《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》均明确禁止……
【裁判要旨】 《最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定》第五条第二款规定，因保护善意第三人确认在先房屋登记行为违法的，应当裁定驳回原告对后续转移登记行为的起诉。第十一条第三款规定，被诉房屋登记行为违法，但判决撤销将给公共利益……
近日江西电视台都市现场节目在《聚焦“放管服”“曝光怕慢假庸散”》专栏中报道了赣州市不动产办理的一宗继承登记业务的问题，其在报道中还认为不动产登记部门对外地群众办理特殊业务的时候，服务思考不足、缺少应对措施。赣州市不动产登记中心在事后……
编者按: 为全面提升法官的司法能力和案件的裁判品质，进一步促进类案价值取向和适法统一，实现司法公正，上海市第一中级人民法院探索类案裁判方法总结工作机制，通过对各类案件中普遍性、趋势性的问题进行总结，将法官的优秀审判经验和裁判方法进行提……
❖ 广州案例 ● 第五十九期 随着中国内地与香港之间的日常往来越来越频繁，两地居民之间的跨境婚姻数量呈逐年攀升，法律争议也随之增加。 涉港婚姻中，夫妻在婚内购置并登记在个人名下的内地房产，是否为夫妻共同财产？法官审理过程中究……
某市登记机构一位员工询问：《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《细则》）第72条在列举最高额抵押权变更登记的几种情形时，有一项是“债权范围变更”。我们查看了国土资源部《关于启用不动产登记簿证样式（试行）的通知》（国土资发〔2015〕25……
离婚主要涉及的法律问题包括但不限于：一、当事人双方之间夫妻身份关系的解除；二、夫妻共同财产的分割；三、未成年子女的抚养等。 接下来围绕离婚所涉及的主要常见问题，分别将对应的法律与司法解释的规定总结归纳一下，供大家在办案或处理此类事……
仅凭遗嘱，不能直接办理不动产继承登记 金湖县不动产登记交易中心 李耀 老张夫妇名下有房屋一套，因育有三儿一女，想在去世后将该房屋留给小儿张三，于是立下该房屋由其子张三继承的遗嘱，并对该遗嘱进行了公证。近日，因老张夫妇相继去世，张……
【基本案情】 河南省沈丘县人民法院经公开审理查明：2012年，永城市永阳花苑小区部分业主信访反映，永阳置业有限公司（以下简称永阳置业）违法建设永阳花苑小区地下车库，要求其停止建设。当时，这一地下车库建设已获规划部门批准。后经有关部门协……
离婚主要涉及的法律问题包括但不限于：一、当事人双方之间夫妻身份关系的解除；二、夫妻共同财产的分割；三、未成年子女的抚养等。 接下来围绕离婚所涉及的主要常见问题，分别将对应的法律与司法解释的规定总结归纳一下，供大家在办案或处理此类事……
RE导读： 《最高人民法院公报》是最高人民法院公开发布各类重要司法信息的权威载体。其中，公报案例刊发选自于全国各级法院的判决，公报裁判文书选登最高人民法院的判决。本公号将两者统称为公报案例。 公报案例不具有指导性案例的强制适用的……
【中 法 码】物权法学·用益物权·宅基地使用权·取得与消灭 (t0803013) 【关 键 词】民事 赠与合同 宅基地使用权 共同所有权人 离婚 宅基地房屋 未成年子女 房地一体 依附性 意思表示 赠与范畴 宅基地补偿款 【学科课程】物权法学 ……
案情简介 众所周知，宅基地是针对农村居民特有的一项土地政策，土地属于整个村集体，每户村民都有资格得到宅基地用于建房居住。正是基于宅基地的这一性质，农村宅基地自建房屋不可以随意买卖，在宅基地自建房共同生活的夫妻双方离婚后，宅基地……
摘要 上世纪九十年代以来，我国大陆地区借鉴了我国香港地区的实践经验和商品房买卖的具体做法，逐步建立了我国大陆地区的商品房预售制度。近年来，随着我国内地房地产业的迅猛发展和住房制度改革的不断深化，商品房预售作为一种重要的房地产开发、融……
摘要 商品房售后返租在实践中引发不少纠纷，文章试图通过对商品房售后返租这一现象产生的背景原因及潜在风险进行分析，并就相关问题进行法律评析，最后对相关立法的完善提出一些建议。 关键词 售后返租；转租；投资回报 近几年来，随着我……