广州市两大交登新规以贴通知形式出现 ——老赖不得处置房屋；已网签房屋不得抵押 存量房交易事项确认书亟需更新 2017年7月，广州市房地产中介协会启用《存量房交易事项确认书》，这个版本成为广州市大部分中介在协助买卖双方签约……
在商品房买卖过程中，部分开发商出于盈利的目的，捂盘惜盘、捆绑销售，将房屋与车位、或者装修进行捆绑销售，此种情况下签订的合同，买受人能否主张解除？合同的效力如何认定和判断？实务中对此问题是如何处理的呢？ 1 主要裁判观点及实务处理 ……
【裁判要旨】 1.征地补偿中判断外嫁女是否具有集体组织成员资格应当考虑的因素 目前，我国对于农村集体经济组织成员的界定，尚未有明确统一的法律规定，实践中特别是对外嫁女及其子女的身份认定争议较大、较为复杂。 一般讲，外嫁女的集体……
近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。这是否会催生假赠与避税的阴阳合同？记者昨日多方采访获悉，对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合“满5年惟一住房”标准成为影响税……
简要提示 房屋买卖中关于户口迁出问题发生纠纷一般有两种：1.出售方的户口未按约迁出；2.案外人的户口未迁出。本案价值在于：一、确定合同约定的迁出户口义务是仅仅包括出售方一家的户口，还是包括在该房屋内的所有户口；二、如出售方构成违约……
法律依据 （一）买卖合同解释（2012年7月1日起施行）第二十四条第四款： “买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础……
编者按： “借名买房”发生的原因、形式多种多样，限购政策的施行使得借名买房事件频发，导致相关司法实务混乱，难以有效及时辨别并规制，完善借名买房的裁判规则显得尤为重要。本期旨在通过介绍借名买房的相关规定与理论，归纳提炼借名买房的司法裁……
一、案情简介 甲男2004年购房一套，当时价格18万元，甲男首付8万元，从银行贷款10万元，契税等其他费用1万元，婚前甲男还贷本息合计5万元。2008年甲男与乙女结婚，房屋价值41万元，产权登记在甲男名下。婚姻关系存续期间双方共同还贷10万元将贷……
审判要点： 一、不动产登记中心不具有本案行政诉讼主体资格。 二、继承公证书被撤销不当然撤销已办理的继承转移登记。 三、程序正确是行政诉讼的审判要点。 四、因机构整合以前的行政行为发生诉讼的，适格被告为承继行政职权的机构。 文书概……
现实生活中，当一方有婚外第三者时，其将夫妻共同共有的财产以各种形式给付给第三者时，都是对共同财产的擅自处分，而婚外第三者取得该财产并无法律依据，受损害的夫妻一方有权依法对第三者请求返还全部夫妻共同财产。 推荐案例 夫妻一方擅自……
法信 · 裁判规则 1.审查案外人在执行异议之诉中是否享有足以排除强制执行的民事权利，实质是审查案外人对执行标的所享有的权益与申请执行人依据生效法律文书所享有的权益何者更优先——刘春花诉杨太华离婚后财产纠纷案 案例要旨：根据民事诉讼……
最高院民二庭会议纪要︱未办理登记的不动产抵押合同的效力 （最高人民法院民二庭第7次法官会议纪要） 【会议日期】2017年12月2日 【主持人】贺小荣 【出席法官】贺小荣、关 丽、王东敏、王富博、李伟、黄年、阿依古丽、张雪楳……
来源：锦儒律师 律行天下 引言 随着我国房地产市场的发展，商品房买卖定金合同纠纷日益增多。该类案件普遍存在买受人在与开发商签订认购书并支付定金后，未能签订商品房买卖合同，定金是否返还的问题。本文拟对商品房买卖定金纠纷所涉定金性质、……
【案号】（2017）粤执复99号 【单位】广东省高级人民法院 【亮点】执行法院在拍卖处理涉案不动产时，在案外人对执行标的物主张租赁权的情况下，是否带租拍卖涉及到对案外人租赁权的保护，同时也对拍卖成交价构成影响，因此执行法院应认真审查处理……
1.合同约定的预租物没有取得建设工程规划许可证的，预租合同应认定无效——浙江银泰投资有限公司诉包头市中冶置业有限责任公司房屋租赁合同案 本案要旨：双方当事人就尚不存在或尚未建成的房屋签订的租赁合同为房屋预租合同。现行法律、行政法规、司……