裁判摘要 1、最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第301条明确规定：“经申请执行人和被执行人同意，可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务，对剩余债务，被执行人应当继续履行。”由此可见，“经申请执行人和被执……
不动产登记是否需要审核建设用地的容积率，历来有正方和反方两种观点。笔者认为，审核建设用地的容积率是县级以上地方人民政府城乡规划主管部门或者其他国家机关的法定职权。现行法律、法规和规章没有赋予不动产登记机构审核建设用地容积率的法定职权……
近日，山东省德州市工信局、市自然资源局、地方金融监督管理局、中国人民银行德州市中心支行、德州银保监分局联合印发了《关于建立银行续贷业务不动产登记无缝对接机制的指导意见》，这是德州市在全省率先出台意见，优化银行续贷及不动产抵押权登……
近日，第十三届全国人大常委会第十一次会议对《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》修正案（草案二次审议稿）进行了审议。 《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》修正案（草案二次……
2016年国务院发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,全面部署加快培育和发展住房租赁市场工作,建立租购并举的城镇住房制度,随后住建部发布《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》公开征求意见,各地政府对住房承租人租购同权保障进行了积……
裁判要旨 地方人民政府需要对国有土地上房屋和集体土地同时进行征收的，应当分别依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国土地管理法实施条例》的相关规定进行，而不能混为一体。否则，相对人提起诉讼，……
近日财政部、税务总局联合宣布，产权人将房屋无偿赠与其赡养人后无需缴纳个税。这是否会催生假赠与避税的阴阳合同？记者昨日多方采访获悉，对市民来说，继承、赠与与买卖等方式的税费负担实际上各不相同，是否符合“满5年惟一住房”标准成为影响税……
建议借民法典物权编编纂的契机，将不动产界定为：不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物 《物权法》虽然规定了不动产登记制度，并且在其第2条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产”，但是并……
宗地面积 业主A拥有某市老城区一处国有建设用地使用权，其上房屋建设及宗地登记均在中华人民共和国成立前，登记档案记载的批准用地面积为231.59平方米。由于其国有建设用地使用权证书丢失，故到不动产登记机构申请补发不动产权证书。因……
民营企业有境外融资需求，不动产位于境内，怎么办？7月4日，记者从广州市规划和自然资源局获悉，近日广州市首开先河，为南沙区一民营企业办理了全国第一例中资银行境外分行跨境融资项下不动产抵押登记，核发《不动产登记证明》，并于6月25日顺利引……
在商品房买卖过程中，部分开发商出于盈利的目的，捂盘惜盘、捆绑销售，将房屋与车位、或者装修进行捆绑销售，此种情况下签订的合同，买受人能否主张解除？合同的效力如何认定和判断？实务中对此问题是如何处理的呢？ 1 主要裁判观点及实务处理 ……
建议借民法典物权编编纂的契机，将不动产界定为：不动产包括土地、海域及其附属的房屋等建筑物、构筑物和森林、林木等定着物 《物权法》虽然规定了不动产登记制度，并且在其第2条第二款中规定：“本法所称物，包括不动产和动产”，但是并……
关莉；曹叶 辽宁省凤城市不动产登记事务中心 不动产登记是不动产物权公示的法定手段。准确、有效地进行不动产登记是维护社会主义市场经济秩序、保护权利人的物权的有效途径。大多数情况下，经依法、依规、按法定程序办理的不动产登记一经登簿其成……
夫妻双方未选择其他财产制的情形下 夫妻对共同财产形成共同共有 根据共同共有的一般原理 婚姻关系存续期间，夫妻共同财产 应作为一个不可分割的整体 夫妻对全部共同财产 不分份额地共同享有所有权 实践中，夫妻一方擅自将共同财产 ……
︳作者：戴仔勇律师/江苏当代国安律师事务所 ︳微信：njdaizaiyong 本解析案例来源于最高人民法院再审改判案件“温某诉广州市国土资源和规划委员会房屋行政登记纠纷案”。本律师按照【裁判要旨】【案情概要】【裁判结果】和【裁判理由】的顺……