距离苏州老宅转让时隔30年之久，兄妹二人凭借在档案馆调取的一张土地房产所有证存根，认为已故父亲的宅基地是被侵占，于是将堂兄弟和当地镇政府一起诉至法院。近日，苏州市虎丘区人民法院对这起返还原物纠纷案依法判决，驳回原告诉讼请求……
买卖双方通过房地产中介 “牵线搭桥”完成房屋交付 事后 买方说因中介违规造成损失 应当赔偿 中介说买方不守信用 不愿交付中介费 公说公有理 婆说婆有理 这笔账该怎么算？ 案情简介 林秋（化名）通过房地产中……
我国法律对物权变动的规定遵循物权公示的一般原则，即指民事主体对物权的享有与变动均应采取可取信于社会公众的外部表现方式的原则。例如民事主体甲欲购买乙所有的房屋，房屋所有权的转移须以去不动产登记机构办理变更登记为标志，否则不发生物权转移……
1.借款合同双方当事人订立商品房买卖合同，将借款本金及利息转化为已付购房款，不得将超出法律规定保护限额的高额利息转化为已付购房款——汤龙、刘新龙、马忠太、王洪刚诉新疆鄂尔多斯彦海房地产开发有限公司商品房买卖合同纠纷案 本案要旨：借款合……
【审判规则】 1.购房者对法院强制执行其购买的房屋提出异议，并提供相关证据证明其在房屋被查封前已交付购房款，但购房者与房屋出售者之间签订的购房合同存在诸多矛盾，且不符合逻辑与日常生活经验。根据现有证据材料亦无法认定购房者在法院将房……
裁判要点 根据《中华人民共和国农村土地承包经营权证管理办法》第七条规定，颁发土地承包经营权证应当遵循以下程序：土地承包合同生效后，发包方应在30个工作日内，将土地承包方案、承包方及承包土地的详细情况、土地承包合同等材料一式两份报乡（……
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前段时间公号陆续刊登了曹利华、李炜、季峰三位老师数篇针对不动产登记和交易监管内容的文章。三位老师都亲身经历了不动产统一登记改革的洗礼，具有丰富的实务经验,加之自身深厚的理论功底，文章的观点可谓有理有据，但读完这几篇之后,颇有些意犹未尽……
裁判要点 《中华人民共和国行政诉讼法》第七十五条规定：”行政行为有实施主体不具有行政主体资格或者没有依据等重大且明显违法情形，原告申请确认行政行为无效的，人民法院判决确认无效。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国行政诉讼法＞的……
近日，住建部要求全国150个重点城市与其直接联网，完成房屋网签备案数据采集上报。一些地方在落实此项工作时提出，由于交易管理职责如测绘成果审核、楼盘表建设维护、买卖合同登记备案等已划给自然资源部门或其下属不动产登记中心，难以沟通协调落实，……
引言：分离网签平台和备案系统；鼓励相关单位投资建设房屋交易网络平台；网签平台与备案系统、登记系统数据互通；引导当事人办理二手房源核验、使用平台签约；签约完成即提交备案；引导当事人申请预告登记。 不动产统一登记之前，住建部门着手部署……
青海登记交易之争，将不动产统一以后的矛盾显化于众，一时舆论哗然，部院震惊。大雄虽为小吏，不敢忘忧民，遂秉烛夜书，粗略成文。拙作《房屋登记交易生态系统之建设与优化》初稿以内部交流之方式呈交有司。后因不少地方不动产登记与房屋交易部门合并……
今天看到曹老师这篇文章，我对整篇文章的立意和结论都表示认可，交易管理和不动产登记应该各司其职，高效便民的办理相关业务。但对该文的分析有一些不同的看法，具体内容如下： 一、关于楼盘表和不动产登记簿那个更权威的问题，笔者认为这是一……
又到一年入学季,学区房成了多少家长的”噩梦”,一句” 别让孩子输在起跑线上”让多少家长倾其所有,因为购买了公寓,孩子无法进入心仪的学校,又让多少家长,嚎啕大哭,四处奔走。近日，某著名开发商因将办公用房包装成公寓楼盘，出售给购房者，而被《经济……
中华人民共和国最高人民法院 行 政 裁 定 书 （2019）最高法行申5529号 再审申请人（一审原告、二审上诉人）曹锦祥。 委托代理人陈明华、徐才，广东德先律师事务所律师。 被申请人（一审被告、二审被上诉人）广东省佛山市人民政府。住所地……