农村老人去世后宅基地如何处理，子女能不能继承？ ▐ 可以继承的是宅基地的使用权 比方说老王的父母在农村宅基地上修了一栋房子，当他的父母百年离去的时候，老王只能继承那栋房子，而不能继承宅基地。 原因很简单，依据我国法律，宅……
【裁判要旨】 1、受送达人未向法院提供送达地址，但如果在法院审理的若干涉及该受送达人的其他民商事案件中，该受送达人留有确认的固定联系地址的，法院可将应诉材料送达至该地址。以邮寄方式送达的，文书退回之日视为送达之日。 2、夫妻一方……
黄顺兴为限制民事行为能力人，名下有一套房产。王俊与其前夫叶某某离婚后与黄顺兴结婚，并将黄顺兴名下房产变更登记至王俊名下。后王俊以该房屋为抵押向星展银行申请按揭贷款。星展银行确认该房产权人为王俊一人后，王俊向星展银行出具了单身承诺书，……
【审判规则】 房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，仍……
【裁判要旨】 由于农村发展程度及行政管理的实际情况等，农村集体土地上房屋普遍存在着只有部分建设手续甚至完全缺乏建设手续的情况，这是一种客观现实，不是农村居民能够克服和解决的，其不存在过错，相反，这种管理现状在很大程度上是行政机关造成……
近日，江西省南昌市西湖区法院审结一起房屋买卖合同纠纷案。原被告因房屋限购政策解除房屋买卖合同，开发商遂利用自身在合同履行过程中的强势地位拒绝退还购房定金。法院综合考量原被告在购房过程中的过错程度，判令开发商返还原告购房定金本金，并驳……
一、问题的提出 在当前的不动产登记实务当中，登记机构经常遇到当事人或法院要求将房产登记在清算组名下的情形，那么登记机构能否照此登记呢？此问题的实质是清算组有无民事主体资格，可否成为不动产的登记权利主体。 二、清算组的法律地位 ……
【审判规则】 房屋行政登记能否对权利人内部产生确权的功能，仅系一种行政审查，属于行政确认，而非行政确权。产权登记系行政机关对不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利，……
裁判要旨 商品房预订协议明确约定预订电话如有更改须以挂号信书面通知，买受人变更联系电话后未按照预订协议约定方式履行通知义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。 案情 魏某与安阳市某房地产开发有限责任公司（以下简……
买受人从开发商处，选购样板间、精装修房附带热水器、净水器等设备设施，或开发商无偿赠送家具家电，现已经成为较常见的销售促销方式。但如果买受人在使用设备设施过程中，出现故障、质量问题或发生漏水、火灾等侵权事件，应妥善处理买受人、开发商、……
最高人民法院（2017）最高法民申1769号 裁判要旨 以房抵债协议首先以消灭金钱债务为目的，而房产的交付仅系以房抵债的实际履行方式，基于以房抵债而拟受让不动产的受让人，在完成不动产法定登记之前，该以房抵债协议并不足以形成优先于一般债权……
裁判要旨 在法院已经就案涉房屋查封之后，房屋所有权人不得就该房屋再行签署转让协议。即使房屋所有权人违反上述法律规定，签订转让协议，该房屋受让人也不能取得对抗申请人民法院对案涉房屋采取查封措施的债权人的权利。 中华人民共和国最高人民……
国务院办公厅关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见 编者按 2019年7月，国务院办公厅下发《关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的指导意见》，对此前土地二级市场监管过度、乱象丛生的情况进行了拨乱……
来源：法务之家 文：李明君 关于“无证房产的买卖”问题，在司法实践中是个十分普遍的现象，各级法院也曾发布了一些指导性的案例，下面介绍几个： 1 在房地产开发公司无商品房预售许可证的情况下，买受人与房地产开发商所……
2019年8月26日，十三届全国人大常委会第十二次会议审议通过《中华人民共和国土地管理法》修正案，自2020年1月1日起施行。此次修改信息量巨大，拓维房地产及建设工程法律部将新《土地管理法》的亮点、对房地产开发的影响分析如下： 1……