本部分案件观点是我所房地产部律师以“中国裁判文书网”为数据来源，搜集整理了2019年度最高人民法院审理的242件涉房地产纠纷案件，加以分析、归纳后，筛选出部分具有典型性、代表性的裁判案例，对其进行了分类梳理及观点提炼。受撰写者认知能力及篇幅……
导读 商品房买卖案件中，往往有两份合同、三方当事人，两份合同即《商品房预售合同》，《住房抵押按揭贷款合同》，三方当事人分别为开发商、购房人、银行。一旦出现《商品房预售合同》解除的情况，购房人向银行的贷款该由谁来偿还，商品房……
当前，新型冠状病毒感染的肺炎疫情正在影响着人们的正常工作和生活。国家已采取延长假期、企业延迟复工、关停各类公众场所、限制人员流动等多种措施防控疫情。 而这一突发的公共卫生事件作为一个法律事实，不可避免地会导致法律主体之……
安平县住房和城乡建设局 关于安平县售楼部、房地产中介场所防控新冠肺炎疫情开(复)业的实施意见 各房地产开发企业、中介（机构）、售楼部： 按照安平县新型冠状病毒感染的肺炎疫情联防联控救治工作指挥部《关于严防复工复产企业发生聚集性……
中国房地产野史（上） 中国最早的房地产，和厕所有关。 据史料记载，中国最早的房地产出现在唐代。一位叫窦乂（yi）的商人靠卖鞋、卖树攒下了80万钱。 他以三万文钱买下闹市区的粪坑，并用计谋引人免费帮他填平，盖了20多间店铺，再租出去……
在不动产抵押登记实践中，经常会遇到一些房屋所有权和国有建设用地使用权的登记用途属于“公共管理与公共服务用地”，由于法律上没有界定社会公益设施的相关明确规定，一线登记人员很难判断其是否属于《物权法》第184条规定的“不得抵押的财产”。针对……
案例：乙向甲借款100万元，约定到期不偿还的须以物抵债。后乙到期无力偿还，甲诉至法院，经法院的判决，将乙名下的某处房屋转移至甲名下，以偿还100万元的债务，乙须在十日内协助甲办理该房屋的转移登记。判决生效后，乙迟迟不配合办理，甲可否凭……
案例：甲、乙于2014年持主债权合同、抵押合同等相关材料到登记机构办理抵押登记。抵押合同中明确了其担保的债权及金额等事项。2016年，甲、乙申请注销了该笔抵押登记。并持一份新的抵押合同要求重新设立办理一笔新的抵押登记，新的抵押合同中明确……
摘要：合理准确地办理针对房地产开发企业的查封登记，首先要深刻理解建设用地使用权的基本概念和内涵，理清房地关系；其次要推行建设用地使用权共有份额量化登记，实现动态管理；最后需要建立完善的不动产登记系统平台，提供技术支撑。 ……
问：A、B按份共有一套房屋，A与甲发生民事纠纷，法院裁决A与甲签订的民事合同有效，需要A配合将其名下的房屋份额转移给甲。A和甲持民事裁定书来办理登记，在B不到场的情况下，登记机构是否需要收取按份共有人B同意的书面材料？ 答：本案的……
编者说 黄某婚前购有住房一套，登记其个人名下。婚后，为表衷心，黄某与妻子李某签订一份房屋转让协议，约定黄某将婚前购买的房屋归李某所有，双方未办理房屋过户手续，也未经公证。后黄某起诉离婚，李某要求法院判令房屋归其所有，黄……
各房地产开发企业，各有关单位： 为进一步深化 “放管服”改革，推行不见面审批，提高审批服务效率，经研究，决定取消现行的商品房预售许可证核发时工程施工进度要求现场踏勘环节，优化调整为告知承诺制审批模式。依据《山东省商品房……
☑ 裁判要点 “有利害关系的公民、法人或者其他组织”，既不能过分扩大理解，认为所有直接或者间接受行政行为影响的公民、法人或者其他组织都有利害关系，也不能过分限制理解，将“可能性”扩展到必须要有充分证据证实被诉行政行为影响其实体权利……
《联合开发协议》，是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的合同行为。通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于此类法律关系。 合作开发项目的房屋产权归属应……
【裁判要旨】 对于被征收房屋权属证书上载明的所有权人死亡且涉及继承的，在房屋征收补偿决定中如何列明被征收人，相关法律法规没有明确规定。因继承可能同时存在多种法定情形，要求征收人查明情况，确实存在现实困难，也不利于征收补偿效率和征收……