《物权法》《不动产登记暂行条例实施细则》等相关法律法规对不动产注销登记已有相应规定，但在实际操作中仍然存在一些难点。 房屋尚未拆除，产权已被注销 笔者在工作实践中遇到这样一个案例：家住某市蔬菜研究所大院的朱老先生……
文：陈鑫范 杨唐全 王琦 导读 日前，新冠肺炎疫情已成为影响各行各业发展的重大事件，疫情造成的企业停工、资金断裂、客户流失、违约增多、预期不确定等诸多压力，让各领域的企业都仿若身处寒冬，房地产领域作为重要行业也不例外。近期，本团队负……
编者说： 崔某、李甲是夫妻，李甲与李乙系堂兄妹。2005年9月，崔某与某公司签订《拆迁协议》，拆迁取得包括诉争房屋在内的三套房屋。同年10月，李乙向崔某、李甲支付26万余元。同年11月李乙与家人装修后居住诉争房屋至今。2010年5月，诉争房屋登记在……
编者说： 刘某与万某系夫妻，共生育了万一、万二等五个子女。万某于2013年病逝，生前与刘某共有房屋一套，登记在刘某名下。万二早于万某病逝，并留下一女。2012年，万某立下遗嘱表示将名下遗产归万一所有。2013年，刘某与万一就案涉房屋达成调解……
处理“一物二卖”问题时应坚持的几个原则 1.两份合同均为有效合同 如果“一物二卖”以后，两份买卖合同均未履行，两位买受人均诉请出卖人转移标的物所有权，法院应当如何处理呢？首先应当解决的问题就是两份合同的效力问题。按照……
【地方案例】甲向开发商购买新建商品房并签订了房屋买卖合同，办理了不动产转移登记。后甲因资金问题要退房，与开发商协议解除买卖合同。双方向不动产登记机构申请注销不动产登记。此案例涉及合同解除的效力和法律后果，以及注销和撤销不动产登记的……
摘要：土地出让金是各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让价款。土地通过法定程序出让后，土地使用者改变原有土地用途或规划条件等，应当征得相关部门同意并签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订土地……
作者：齐精智 来源：北大法律信息网 债权人放弃抵押权属于债权人对财产权的抛弃，该行为是系一种单方民事法律行为，在司法实务中对此项认定较为严格。齐精智律师提示因为除法律有特别规定外，意思表示应以明示方式作出，因此通常情况下认定……
编者按 小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。 基本案情 2019年2月，朱女士来到……
全装修商品房预售合同纠纷中的三个难点问题 浙江省杭州市中级人民法院 李骏 睢晓鹏 全装修住宅是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的新建城镇商品住宅中的集合式住宅……
买卖型以房抵债合同订立于债务履行期届满前，则其实质为非典型担保合同，一般认定为担保有效，但债务人不得基于该合同主张移转房屋所有权。若该合同订立于债务履行期届满后，则其实质为债务履行方式变更协议，一般亦认定为有效，债权人可以基于该合同……
裁判要旨 房屋价格较大幅度的上涨虽然可能超出当事人的预见，但仍属于正常的商业风险，故以房屋价格出现较大上涨、继续履行显失公平为由主张调整交易价格缺乏充分的法律依据，不应予以支持。 一审查明：2006年5月28日，安妍与邵庆珍签订了一份《房……
案情简介 【房产抵押登记在先办理】马姓兄妹的父母（王某、马某某）有北京的一处房产，马某（妹）通过房屋买卖方式到房管局办理了房屋转移变更登记，将上述房屋登记在自己名下，取得了房屋所有权证。马某（妹）取得房屋所有权证后……
孔某将拆迁安置房卖给李某，后又将房卖给梁某，其“一房二卖”的行为是民事欺诈还是刑事诈骗？ 案件回放 2017年1月，被告人孔某将自己位于古柏街道的拆迁安置房（2017年11月满5年）以34.8612万元的价格出售给李某，李某先行支付……
现行有效的、有关涉军房产纠纷是否为法院的受案范围，主要有一下几个法律文件（按时间排序）： 01 最高人民法院关于军队离退休干部腾退军产房纠纷法院是否受理的复函（1991年1月30日） 主要内容为： 因军队离退休干部安置、腾……