他提出充分认识形势的紧迫性,房地产行业包括我们上下游产业链的方方面面的重要职责。
2月28日,由中国房地产业协会内装产业专业委员会、乐居财经、新浪家居联合主办的中国品质居住系列直播第一期召开,本期主题为《2020地产及配套行业挑战与应对》。
原北京市国土资源和房屋管理局局长、中国房地产业协会名誉副会长、中国房地产业协会内装产业专业委员会顾问 苗乐如表示:
当前,需要我们进一步地坚定信念,全面贯彻好2月23日统筹推进新冠肺炎疫情防控和经济社会发展工作部署的中央会议及2月26日中央政治局常务会议的精神,结合企业的实际、行业的实际,全面、精准、稳妥地来落实,为夺取阻击战的全胜和全年经济社会发展目标的实现做出我们行业的贡献。
他从以下三点展开交流:
第一,充分认识形势的紧迫性。习总书记在2月23日的会议上指出,这次新冠肺炎疫情是新中国成立以来,在我国发生的传播速度最快、感染范围最广、防疫难度最大的一次重大突发公共卫生事件。对我们来说,这是一次危机,也是一次大考。实践证明,党中央对疫情形势的判断是准确的,各项工作部署是及时的,采取的措施是有利、有效的。26日的会议又进一步指出,当前全国疫情防控形势积极向好的态势正在拓展,经济社会的发展加快恢复,但湖北和武汉疫情形势依然不容乐观,针对此种形势,我们要万众一心,众志成城。越是在这个时候,越要加强引导,加强防控,推动各方面切实把思想和行动统一到党中央决策部署上来。加强疫情防控,这根弦不能松,经济社会发展各项工作要抓紧。他认为,不能松、要抓紧,这是党中央的要求,也是我们面对的紧迫形势。
第二,充分认识房地产行业包括我们上下游产业链的方方面面的重要职责。
去年9月17日韩正副总理在住建部座谈会上讲到,保持房地产市场稳定是对宏观经济平稳健康发展的重要贡献,这是继国务院国发2003 18号文件明确房地产是国民经济支柱产业以来,国家最高层领导对房地产行业的又一次重要评价,特别是面对突发疫情的紧迫形势,他认为房地产业包括上下游产业链要自觉地担当起这个重任。我们大家都知道,房地产是我国经济社会平稳健康发展的压舱石,以2019年来看,商品房的销售额15.97万亿,相当于社会消费零售总额41.16万亿的38.8%,住宅销售额13.94万亿,相当于33.81%,房地产投资13.22亿,占全社会固定资产投资的23.97%,住宅投资9.7亿,占17.6%。同时,房地产是满足人们住房需求的民生产业,也是建设绿色住区、生态城市、全生命周期下安全、和谐、包容、便捷生活环境和智慧管理、服务社区、服务社会建设的基础产业。不仅是在我们国家城镇化发展阶段,即使在今天的发达国家,房地产也是经济社会发展的重要组成。任泽平去年发布一组数据,2018年中国住房市值47.7万亿美元,明显大于美国的25.8万亿、日本的10.3万亿、英德法三国合计的28万亿,分别占当年GDP,中国是365,美国126,日本208,德国238,英国320,法国341。丁祖昱去年底提出,未来十年房地产是中国最大的制造业,这些都说明了韩正副总理评价的主要意义,是我们房地产人的光荣,更是我们的时代责任。
当前的特殊时期,习总书记在2月23日统筹推进疫情防控和经济社会发展的工作时强调,强化六稳措施,应该说稳投资、稳预期,与房地产业的工作密切相关。总书记特别要求,加快在建和新开工项目建设进度,加强用工、用地、资金等要素保障。他认为,夺取双战全胜的行为,是我们行业的职责,义不容辞的任务。
第三,充分认识复工返岗环境的复杂性和企业落实防控、复工双责工作的精准性。
中央明确,疫情防控实施分区、分级精准调控的策略,全国以县级为单位划分低中高风险三类地区,统筹部署防控和复工复产工作。做到统筹指导、精准施策。他认为,我们必须充分认识到复工、返岗工作因地区不同而存在的复杂性,不能一刀切,简单处置。必须做到防控、复工任务双落实,责任双到位,要把握好四个方面。
一是项目所在地的防控、复工的要求。
二是必需的物资准备,口罩、测温表等。
三是施工现场、生活住区,人员到岗,必要的监护,隔离监察,分餐,施工时必要的人员间距等管理措施。
四是在施在建工程,到期合同、审批手续等的变更、延续工作。另外,下游的家居、装修企业应该了解项目的安排、进度要求,做好衔接工作。
相比餐饮等其他行业因疫情影响造成的困难,房地产业要轻一些。以2019年为例,1到2月份房地产投资和住宅投资分别占全年的比例是9.2%和8.96%,商品房的销售和住宅的销售在同一时段分别占全年的8%、7.89%,新开工面积、商品房住宅分别占到8.27%和8.1%,就行业特点来看,房地产行业只是是延续消费,并不影响需求。
最后,他表示,为了支持房地产行业的发展,中央有关部门和地方政府已经出台了一些政策措施,为行业企业的复工、人员的返岗、市场的发展创造条件。相信只要我们全面贯彻落实中央统筹推进的各项部署,发挥企业的主动性、能动性,我们一定会为夺取疫情阻击战的胜利,实现全年经济社会发展的目标担当起我们的责任,做出我们的贡献,像总书记所说的变危为机,经受这次大考,并取得优异的成绩。