从事了不动产登记，我把亲戚朋友都弄丢了

我们只是个从事不动产登记的普通人，一个靠出售知识、技能和时间作为谋生手段的普通人士，不是什么救世主，也不是所谓政府高官，对于一些亲戚朋友提出的要求实在难以办到……

随着房产价值的增长，买房置业成为人生的大事之一，其重要程度甚至不亚于金榜题名、洞房花烛，由于身在这个圈子，经常时不时有各种亲戚朋友来找帮忙，对于他们提出的请求，我基本都是尽可能的能帮就帮，政策咨询、插队办证、出具证明、了解“内情”等等，不亦乐乎。但是有些请求实实在在的超过了我的能力和精力范围，结果最后忙帮了，亲戚朋友也丢了。

（现在很多人观念上仍然认为房产证就是不动产证，为了更贴近生活，就用房产证代替不动产证了，专业人士勿喷）

免费政策咨询师

一位久不联系的中学同学给我打电话说，你现在是在办房产证的单位吗？我说是的。然后他又说，我现在在一家公司做行政，老板很看得起我，现在老板想买一套房子，有些问题想咨询一下你，你看看能否抽出点时间帮忙解答和分析一下？

既然这个久不联系的老同学都这样说了，虽然不是他自己的事，但毕竟影响到他职位升迁，我也不好意思不帮忙，只好说，你把你的问题说一下看看。后面他就用微信语音不停的说了一大堆他想要咨询的问题，我本来想叫他把想咨询的问题通过文字打出来再发给我，这样我会方便很多，但看他打文字也挺辛苦，我就没开这个口，只是跟他说你的问题有些复杂，我考虑一下再回答。随后正好自己很忙，就暂时没整理他给的语音信息。

后来他在一个小时内问了我三次怎么处理，我当时正在工作，事务繁忙，无法静心思考，就没有及时回复他，后来因为各种忙，第二天才有时间想着给他解答，结果发现他已经把我拉黑了，正准备在帮忙的路上，这个老同学就已经丢了。

当时我的内心真是奔溃的，无偿帮人家的忙，人家还嫌弃你速度太慢。

更为重要是，咨询者要求三言两语就把问题说透和解决是不可能的，因为买卖房屋牵扯的内容太多，根本不是一句买还是不卖就能回答的，过百万的价值，外人是不敢轻易替你做主的，房产购买前的不可预见太多，面临的问题千奇百怪，无法穷尽，有些购房人可能一辈子都遇不上的奇葩问题，如果因为我们的轻率回答，你采纳了，我们可能就一辈子都会被唾弃，因为我们也会尽自己的最大努力去帮你打听分析。就是这样，因为时间关系，还是被你们无情抛弃了。

帮忙插队办证

某天半夜，刚进入梦乡，一阵刺耳的铃声响起，摸起电话，耳边传来醉醺醺的声音，老弟啊，我有个朋友明天去你那里办个房产证啊，务必关照啊，老哥的铁哥们，面子就靠你给撑了。迷糊之中说，行啊，让他明天找我吧。发小的嘱托，尽管不知道要办啥业务，也不知道有啥需要帮忙的，也先答应了，不管了，劳累了一天继续睡吧。

第二天来个电话，自称是某某的朋友，昨天给你打招呼的，寒暄之后说，大厅人太多了，有点急事要处理，能不能不排队先办理啊，心里一万头……奔腾而过，都是电子叫号，你不排队，我咋处理啊，发愁归发愁，想想朋友的嘱托，硬着头皮，拉下脸皮，求大厅同事开个后门，走绿色通道，怕被人发现，接上头后紧急撤离。

刚回办公室，还没落座又接到电话，说我是刚才找你的某某啊，我没带身份证，但带了驾驶证，你和你们单位的同事打个招呼可以吗？顿时……

你以为这个单位是我家的啊，我想咋办就咋办，没有身份证，不进行防伪识别，我同事就是敢办，我也不敢打招呼，他得冒着丢掉饭碗，甚至牢狱之灾的风险啊，陪着笑脸说，不好意思啊，这是死规定，必须需要身份证还得是原件。对方一句，那好吧。然后从还没挂掉的手机里面传来声音，啥规定啊，就是不想给办就是了，我住宾馆时候不是用驾驶证就可以，在市区，谁天天带着个身份证啊……

隔几天，从其他朋友嘴里传来了消息，托我的那个发小说，以前把我当铁哥们，这么点小事都不上心，让他的朋友白跑一趟，还没有面子，言下之意以后能否继续交往都需要考虑……

交房接房

某日我正在上班，一个朋友给我打来电话，说他在某某小区买了一套房子，本周开发商通知接房，他啥都不懂，能不能陪他去接房。说心里话，我们的确是属于这个圈子的，但接房这个事是很专业的，不是我们平时办理房产证能接触到的，不答应吧，朋友肯定说你装X，答应吧，实际自己心里也发虚，到底哪些是关键啊，接房的坑都在哪里啊，没办法，到这个份上了，硬着头皮上。

好处有度娘，推掉一切应酬，晚上啥都不干，拿出来当年高考的劲头，那通搜啊，甚至手工笔记本都上了，墙面平整度、如何测试渗水、弱电、硬电测试，后来自己都苦笑，早拿出来这个劲头，早可以直接去清华接梁思成大师的衣钵了，还费这个劲干嘛。

接房当天，朋友开车来接，一上车还有不认识的两人，友介绍说，两位验房师，我一愣，朋友很懂行啊，知道专业的事情交给专业的人员去做，我的加入岂不是鸡肋。不管那么多了，忐忑之中前往，还有些欣喜，能学点接房知识，到达之后，办理交接手续，客服说需要预交物业费、代办房产证的各类手续费等，朋友说，能否找个熟人打个招呼，这些费用不缴了，实在不行少点也行，买房子就一百多万了，再掏这些……我去，原来在这里等我啊，你都买得起那么贵的房子了，这些本应该缴纳的费用，我咋开口啊，再说了我是因为工作和这个单位有过交道，这种事违纪啊，我咋开口，还有一点就是开口了，我接触的是都是底层办事人员，也不一定管用啊，再三思索之后说，我不认识这个公司的人，帮不上忙，随后朋友的脸色也是瞬间发生了变化。不管如何，这个忙帮不了，告诉朋友，凭我了解的知识，办证的费用，可以等经办时候再交，不让开发商预收是可以的，但朋友的语气似乎硬了很多，不用了，他们帮忙代办也不错，自己少跑腿，讪讪……

最后我连个谢谢都没有听到，一个朋友就这样没了。

核查房产信息

一个朋友的姐姐想买个二手房，在找到合适的房源之后，朋友给我电话，说能不能查询房主的信息，想绕开中介直接和房主成交。房主的联系方式属于个人隐私范畴啊，在登记信息查询里面属于最高级别的了，绝不能随便泄漏。明确告知不行的话，可能这个朋友又没了，就虚与蛇委的答应下来。过会给回话说里面没有房主电话，权限之内帮助核实了一下房屋的属性信息，告知房屋没有被查封、抵押，可以正常购买。

然后问了一下朋友，在哪个中介查到的信息，看能否帮忙谈谈少收点中介费。朋友告知之后，下班后马不停蹄的去了那家中介，咨询能否照顾一下中介费，最后得到一定优惠之后告知了朋友。想给朋友发个微信，告知优惠收费的情况，结果显示对方不是你微信好友，把我删了……

为了自己不丢放碗，帮了这么大的忙，不但连一句谢谢都没有，还从此失去了联系，我内心是一万个策马奔腾的。后来得知，自己不帮，其他人还是给他查询到了房主的电话，安慰自己，触犯法律的事坚决不能沾边啊，最近网络上很火的那个查询判刑的就是活生生的例子。也因为这件事，我反思了自己的行为，有时候不好意思拒绝别人，反而会让自己出于两难的境地，结果到头来忙帮了，朋友也丢了，不如一开始就明确拒绝。